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Devenir propriétaire à l’île Maurice

Investir à l’île Maurice offre de nombreux avantages, que ce soit pour s’y installer ou pour diversifier et valoriser son patrimoine immobilier. Cadre juridique, formalités, avantages fiscaux… toutes les informations pour réussir vos investissements.

Investir à l’île Maurice grace aux IRS,RES, PDS, R+2 et Smart City

Les 5 schémas d’investissement immobilier à l’île Maurice permettent d’accéder à la propriété facilement dans un cadre sécurisé. Le PDS en vigueur depuis 2016, englobe les anciens IRS et RES. Le Property Development Scheme est accessible aux étrangers désireux d’acquérir une villa ou un appartement à l’île Maurice, sans limite de superficie ou de valeur du bien. Applicable aux nouveaux projets immobiliers, modernes et technologiques, il vous donne accès à des propriétés dernier cri. Attention tout de même, pour pouvoir prétendre à un permis de résidence permanent à l’île Maurice, votre investissement doit être d’au moins $500 000, soit 428 000€.
Le Real Estate Scheme et l’Integrated Resort Scheme, prédécesseurs du PDS, s’appliquent toujours aux ensembles immobiliers livrés avant 2016. Ils ont chacun leurs spécificités, mais un dénominateur commun : l’accès au statut de résident mauricien se fait par l’achat d’un bien d’une valeur minimale de $500 000.

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Impôts sur le revenu, ISF, les avantages d’un achat à l’île Maurice

L’obtention du statut de résident permanent à l’île Maurice permet de bénéficier de son taux d’imposition très avantageux.
Avec une exonération de taxes d’habitation et foncière, de droit de succession* et de plus value,
l’île Maurice attire les investisseurs étrangers.
En tant que résident votre impot est plafonné à 15%.

Mais devenir propriétaire à l’île Maurice, sans pour autant en devenir résident, présente aussi des avantages. En raison de la convention de non double imposition signée avec la France, les biens immobiliers achetés à l’île Maurice n’entrent pas dans le calcul de l’ISF. Les revenus issus d’un investissement locatif ne sont pas non plus imposables en France.

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Spécialiste du conseil en investissement immobilier à l’île Maurice, Leading Luxury Home vous accompagne dans votre achat immobilier en vous toute sécurité.
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