Les villas et maison à vendre à l’île Maurice

Leading Luxury Home vous propose un large choix de villas à vendre à l’île Maurice, quel que soit votre projet ou votre secteur de prédilection. Villa vue mer ou montagne, avec piscine, maison avec jardin… votre projet immobilier correspond forcément à l’une de nos propriétés. Coup de cœur assuré pour ces biens situés dans les plus beaux secteurs de l’île Maurice,Tamarin, Grand-Baie, pointe d’Esny, Trou aux Biches, Peyrebère et bien d’autres !

Exemples de villas à vendre à l’île Maurice

Maisons à vendre à l' île Maurice

L’île Maurice, située dans l’océan Indien au cœur de l’archipel des Mascareignes, est une destination touristique privilégiée, mais également un choix de résidence pour de nombreux expatriés. Cette île volcanique au climat idéal séduit par sa beauté luxuriante, mais aussi par ses avantages fiscaux non négligeables. Surnommée la Perle de l’océan Indien, l’île Maurice jouit d’une réputation prestigieuse, notamment grâce à son immobilier de luxe.

Pourquoi investir à l’île Maurice ?

Un choix financier avantageux pour les étrangers

Pour des investisseurs étrangers, l’acquisition d’un bien immobilier à l’île Maurice peut offrir de nombreux avantages. Grâce à des conventions de non double imposition, signées avec pas moins de 45 pays, les étrangers peuvent être imposés à l’île Maurice dès 183 jours de résidence dans le pays. Ils pourront alors bénéficier des avantages fiscaux suivants :

  • Un taux d’imposition de 15 %, sur les sociétés et sur le revenu
  • Pas d’impôts sur les plus-values et sur la fortune
  • Aucun impôt sur les droits de succession pour les descendants directs

Sachez que l’acquisition d’un bien de plus de 375 000 USD ou 327 550 Euros rend automatiquement éligible au permis de résidence permanent. Ce permis est valable tant que la personne est propriétaire du bien acheté.

Des avantages également pour les entreprises

Établir sa résidence fiscale à l’île Maurice peut également être profitable à ceux qui choisissent d’y créer leur entreprise. Les Mauriciens et les résidents permanents profiteront d’avantages importants :

  • Libre rapatriement des bénéfices, des dividendes et des capitaux
  • Les marchandises importées à travers le port franc sont exemptes de droits de douane et de la TVA
  • Pas de contrôle des changes

S’expatrier à l’île Maurice

Une destination prisée par les expatriés

Une large communauté d’étrangers a choisi l’île Maurice comme terre d’expatriation. Elle est composée de Français principalement, d’Indiens et de Sud-Africains. Aussi, le marché d’investissement immobilier y est particulièrement dynamique.

Beaucoup de professionnels choisissent de s’installer dans le nord de l’île, autour de la capitale, Port-Louis, là où se concentre l’activité économique. Le reste de l’île, plus sauvage, offre une douceur de vivre idéale pour les retraités et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Comment réussir son expatriation ?

Le permis de résident mauricien s’obtient automatiquement lors de l’achat d’un bien sur l’île ou lors de la création d’une société. Un ressortissant étranger qui possède sa propre société ou qui exerce une activité libérale obtiendra un permis d’une validité de 3 ans qui sera renouvelé sous certaines conditions.

Les retraités et les personnes de plus de 50 ans qui désirent acheter une maison à l’île Maurice peuvent bénéficier du statut de retraité résident. Ce permis à une validité de 3 ans, à l’issue desquels il pourra être renouvelé en permis de résidence permanent.

Il convient, une fois le permis de résident obtenu, de s’inscrire auprès de l’ambassade de votre pays d’origine, afin d’obtenir une carte d’immatriculation consulaire. Cela permet d’être inscrit sur les listes électorales et d’être prévenu lors d’une éventuelle alerte sécurité.

Acheter une maison à l’île Maurice en passant par une agence immobilière

Définir votre projet immobilier

Pour la construction de votre projet et la bonne gestion de votre patrimoine, il est essentiel de vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier de prestige. L’agence Leading Luxury Home garantit à ses clients une grande expertise et une parfaite connaissance du marché. S’offrir les services d’une agence spécialisée dans l’immobilier de luxe assure :

  • Le choix d’un schéma d’investissement pertinent en fonction de vos besoins (IRS, RES PDS, R+2, SMART CITY)
  • La réalisation de meilleurs placements financiers
  • La parfaite gestion et la diversification de votre patrimoine immobilier

L’acquisition d’un bien de luxe

Leading Luxury Home, et son réseau de partenaires experts (banques, notaires, avocats…) spécialisés dans l’immobilier haut de gamme, vous guidera durant tout le parcours d’achat de votre bien. De la recherche d’une villa à vendre à l’île Maurice jusqu’à la finalisation de l’achat de votre maison, toutes les étapes de votre projet seront minutieusement étudiées par notre équipe.

Experts en conseils et hautement qualifiés, nos agents sauront vous proposer des biens à la mesure de vos attentes, dans une relation de confiance, afin de vous offrir la possibilité d’investir dans un des plus beaux endroits du monde.

Nos maisons à vendre à l’île Maurice

Vous être à la recherche d’une maison à vendre à l’île Maurice ? Notre agence met à votre disposition un vaste catalogue de propriétés de prestige. Un large choix de biens est proposé aux expatriés ainsi qu’aux locaux dans les secteurs les plus recherchés de l’île Maurice : Tamarin, Rivière Noire, Grand-Baie, Floréal, pointe d’Esny, etc.

Nos types de biens

Vous pouvez choisir d’investir dans le bâti, ancien ou contemporain, dans un programme neuf ou sur plan (VEFA). Villas, appartements, penthouses sont accessibles à des tarifs qui restent abordables pour quelques centaines de milliers d’Euros. Beaucoup de nos biens sont situés dans des domaines ou des résidences privées et sécurisées.

Nos biens accessibles aux Mauriciens

Pour les investisseurs locaux qui ont pour projet de réaliser un investissement locatif, nous disposons de superbes villas et appartements d’exception.  Nous proposons également à la vente des résidences de grand standing, divisées en plusieurs appartements dotés d’un équipement moderne assurant confort et bien-être. Vous ne ferez pas de meilleur choix, si vous souhaitez investir ou vous constituer un patrimoine immobilier à l’île Maurice.

Les prestations et commodités

Les prestations

Nos villas et appartements possèdent de vastes espaces lumineux et des pièces à vivre d’un beau volume. À vous de choisir la superficie qui correspondra à vos besoins. Si vous aimez recevoir, certaines propriétés possèdent un studio indépendant. Vous avez, si vous le souhaitez la possibilité, d’opter pour un mode énergétique solaire (panneaux, chauffe-eau).

Nos résidences de luxe privées disposent également de belles prestations : spa, salle de gym, piscine commune, places de parking, toit-terrasse privatif… Le tout, pour vous assurer un confort optimal, au seuil de votre maison.

Les environs

La plupart de nos complexes sécurisés et belles demeures se trouvent à proximité des commerces et autres commodités : écoles, centres médicaux, restaurants, plages de sable fin, golf, etc. Pour information, l’aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam est situé à 48 km au sud de Port-Louis.

Dans ce cadre exceptionnel alliant confort matériel et paysages idylliques, investir à l’île Maurice est un choix judicieux. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou vous offrir la villa de vos rêves, les pieds dans l’eau, notre agence se fera un plaisir de vous accompagner dans vos différents projets.

La villa de vos rêves à l’île Maurice se trouve parmi nos annonces !

Filtrez votre recherche en ajustant votre budget, votre secteur de prédilection, vos préférences de surfaces et de prestations !

Acheter une villa à Flacq, à l’Est de l’Île Maurice

L’île aux Cerfs, le Trou d’Eau Douce, L’Îlot Mangenie font tous partie du district de Flacq. A proximité directe des plages de l’île Maurice, des activités sous-marines et des centres de bien-être, découvrez les annonces de villas à vendre à Flacq.

Villas à vendre dans le quartier Rivière Noire à l’Ouest de l’île Maurice

Envie d’une propriété sur la baie de Tamarin, à Flic en Flac, Albion, ou Le Morne ? C’est dans le district de Rivière Noire qu’il faut chercher ! Réputé pour son parc national, ses activités nautiques, le secteur bénéficie d’un climat idéal toute l’année. Vous pourrez également visiter des maisons à vendre à la Preneuse, une des plus belles plages du Sud Ouest.

Promotion immobilière

Découvrez les villas de luxe Osiris

Villas à vendre à Grand Port, au Sud de l’île Maurice

Pour acheter une villa proche de l’Île aux Aigrettes, de la Pointe d’Esny ou de la Pointe des Régates, c’est vers Grand Port qu’il faut se diriger. District axé nature de l’Île Maurice, Grand Port est idéal pour les amoureux d’espaces naturels protégés et de parcs naturels et dispose de belles plages de sable fin.

Découvrez les opportunités immobilières à Moka, au coeur de l’Île Maurice

Considéré comme l’une des premières Smart Cities de l’île Maurice, le district de Moka se situe dans la partie centrale de l’île. Faiblement montagneux, le quartier est à proximité directe de Plaines Wilhems, Pamplemousses, Grand Port et Flacq. Zone d’affaires et quartier résidentiel y sont harmonisés.

Maisons à vendre à Pamplemousses : Pointe aux Piments, Trou aux Biches…

Vous cherchez une maison à acheter proche de la Pointe aux Piments, Trou aux Biches, la Baie du Tombeau ? Le district de Pamplemousses, au Nord de l’Île Maurice, saura vous séduire avec ses plages à couper le souffle et son jardin botanique.

Acheter une maison à Plaines Wilhems, entre Quatre-Bornes, Vacoas-Phoenix et Curepipe

En quête d’une maison à vendre à Beau Bassin, Rose Hill, ou encore Curepipe ? Le quartier de Plaines Wilhems est connu pour le volcan du Trou-Aux-Cerfs, le Piton de la Petite Rivière Noire et le jardin botanique de Curepipe. Il est aussi célèbre pour ses centres de loisirs, de bien-être.

Villas à vendre à Port Louis, secteur de la capitale de l’Île Maurice

La capitale de l’île Maurice, Port Louis, se situe dans le district du même nom. Proche des plages, le quartier dispose de plusieurs villas à vendre. Entre tradition et modernité, Port Louis mêle nature, artisanat local, centres de shopping et Casino. Pour les amoureux de la ville, celle-ci va vous charmer par son côté colonial et ses ruelles pavées.

Rivière du Rempart : les maisons à vendre au Nord de l’Île Maurice

Vous rêvez d’une villa à Grand Gaube, Goodlands, Grand Baie ? Découvrez notre sélection de maisons à vendre à Grand Baie, Rivière du Rempart, quartier tout au Nord, à la pointe de l’Île Maurice !

Acheter une maison à Bel Ombre : les plus belles villas à Savanne

Toutes nos annonces de maisons à vendre dans le district de Savanne. Bel Ombre, Baie du Cap, Souillac… au Sud de l’Île Maurice, laissez-vous séduire par des villas de charme et de prestige. Pour les amoureux de Kite-Surf, vous pourrez acheter une maison à la Gaulette.