L’île Maurice est un endroit où l’on peut aisément joindre l’utile à l’agréable. Avec ses plages de sable blanc et ses paysages à couper le souffler, vous serez assurément tenté de vous installer sur cette île paradisiaque. Vous envisagez de vous installer et vous souhaitez acheter une villa de luxe à l’île Maurice ?
Cela tombe bien, le pays possède de nombreuses villas de luxe, attirant nombreux de personnes aisées et des investisseurs.
Pour vous aider à trouver votre future résidence, voici 3 conseils efficaces pour qui souhaite acquérir un bien immobilier à l’ile maurice.
Les avantages d’acheter à l’Ile Maurice
Outre sa position géographique, son climat favorable et sa stabilité politico-économique et sociale, l’île Maurice se distingue des autres destinations de rêve pour ce qui est de s’y installer à long terme. Le marché de l’immobilier du pays est ouvert à tous, particuliers comme professionnels désirant développer durablement leur investissement. Voici quelques avantages d’acheter une villa à l’île Maurice :
Une forte demande locative
Les atouts touristiques de l’île favorisent la demande locative, surtout en haute saison. En effet, les investisseurs qui achètent une résidence, une villa ou un appartement bien placé, notamment une villa en bord de mer ou une villa pieds dans l’eau, ont la possibilité de trouver un locataire rapidement.
De nombreux emplacements touristiques et stratégiques
L’emplacement joue un rôle important sur le marché immobilier mauricien. Et les sites touristiques qui attirent sont nombreux à l’Ile Maurice. De fait, les endroits les plus visités par les touristes tels que les jardins botaniques ou les sites naturels sont des lieux stratégiques pour faire installer sa résidence. Sans oublier les maisons de prestige près des plages ou des pistes de randonnées dédiées aux sports nautiques.
Des avantages fiscaux non-négligeables
Pour ce qui est de la fiscalité, les avantages fiscaux sont nombreux, ne serait-ce que sur les revenus locatifs. Le gouvernement local propose aux investisseurs immobiliers des procédures fiscales captivantes
Notez que cet avantage s’applique quel que soit le secteur d’activité. De plus, il faut savoir qu’il n’y a pas de taxe sur le foncier, contrairement à la France : pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation, pas d’impôt sur les plus-values et encore moins de droits à payer sur les successions.
Les 3 conseils pour acheter une villa de luxe à l’île Maurice
1- Où investir exactement à l’île Maurice ?
Vous projetez d’acheter votre villa de luxe à l’île Maurice, mais ne savez pas où exactement ? Voici quelques-unes des régions les plus réclamées lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien immobilier ile maurice.
La région de Tamarin a très vite séduit les investisseurs grâce à son charme. Si vous souhaitez acquérir une maison de prestige ou acheter villa île Maurice loin des agitations, cette petite région est fortement conseillée. Néanmoins, le territoire dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien comme supermarchés, pharmacies, galeries marchandes, restaurants et divers magasins.
La région de Grand-baie est la région la plus réputée de l’île Maurice. C’est l’endroit judicieux pour investir en immobilier, louer une villa à long terme ou la vente immobilière. Avec un climat ensoleillé toute l’année, les résidents pourront profiter d’une ville balnéaire dans toute sa fraîcheur. De plus, toutes les structures mises en place sont modernes : maisons, commerces, transports et routes.
D’autres régions, il y a des pépites, des régions cachées, des endroits en devenir que seul un professionnel du coin pourra vous dénicher. Chut, secret bien gardé 😉
2- Acheter une villa luxueuse dans le neuf ou en VEFA?
L’avantage d’investir dans une villa dans le neuf est que vous vous épargnez les annonces de terrains à vendre. Pas de travaux prévus, vous devenez rapidement propriétaire d’une résidence neuve déjà construite et habitable dans l’immédiat. Bien sûr, si vous préférez personnaliser la construction de votre maison selon vos goûts, acheter une demeure en VEFA est aussi une alternative. Les étapes sont les mêmes qu’en France et la signature du contrat se fait également devant notaire.
Cependant, attention à la vente en VEFA, tous les promoteurs ne se valent pas !
3- Les services et les commodités nécessaires au quotidien
Vous pouvez opter pour l’achat d’une villa de luxe à l’ile Maurice dans un complexe hôtelier de luxe. Cela vous donne la possibilité d’obtenir des services personnalisés à l’égal de ceux dans les hôtels 5 étoiles, à savoir services de nettoyage, gardiennage, spa ou accessibilité à une salle de sport.
Avant de vous lancer dans votre projet immobilier, sélectionnez à l’avance les services dont vous aurez besoin quotidiennement. Par exemple, recherchez-vous la proximité d’un commerce ? De plages ou de sites de randonnées ? Sans oublier la proximité avec une école si vous avez des enfants, ce qui facilitera vos déplacements.
A savoir que quelques projets se développent en éco-construction. Ce secteur est très porteur à Maurice de part sa nature luxuriante à protéger.
Faire appel à un professionnel de l’immobilier
Un projet immobilier à l’étranger nécessite l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier en la matière. Ce domaine est vaste et complexe, qu’il s’agisse de vente, d’achat ou de gestion locative d’un bien immobilier à l’Ile Maurice. Faire appel à une agence immobilière, c’est bénéficier de l’expertise d’une équipe compétente pour assurer votre projet et d’un gain de temps précieux. Solliciter ce spécialiste est essentiel afin de combler chacune de vos exigences.
Si vous souhaitez faire appel à des experts pour acheter votre villa de luxe à l’île Maurice. n’hésitez pas à nous appeler
