IRS à l’île Maurice, tout savoir sur l’investissement
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à l’île Maurice ?
Depuis 2001, le gouvernement mauricien a mis en place des schémas d’investissement pour faciliter l’achat de propriété.
L’IRS (Integrated Resort Scheme) permet aux ressortissants étrangers d’acquérir un bien immobilier de luxe.
Le cadre juridique IRS à l’île Maurice
L’IRS s’applique principalement à l’immobilier de luxe. Villas de résidence ou de vacances,
les constructions IRS permettent aux étrangers de tous horizons de devenir propriétaires à l’île Maurice. C’est le gouvernement mauricien, qui, en accord avec le Economic Development Board (EDB) à créé ce régime fiscal applicable à l’immobilier. Le cadre juridique de l’IRS définit certaines conditions d’accès :
– La valeur du bien acheté doit être supérieure ou égale à $500 000 USD (428 000€)
– L’ensemble immobilier doit être supérieur ou égal à 10 hectares
– L’achat d’un bien IRS requiert l’acquittement d’une taxe correspondant à 5% de la valeur du bien (taxe gouvernementale)
Acheter un bien immobilier IRS donne droit à des avantages :
– Délivrance d’un permis de résidence Mauricien permanent pour l’acheteur,
son époux(se) et ses enfants
– Délivrance d’un permis de résidence Mauricien annuel renouvelable pour le/la concubin(e) de l’acheteur
– Possibilité d’établir sa résidence fiscale à l’île Maurice sous réserve d’y vivre 183 jours par an ou 270 jours sur deux ans.
Qui peut investir dans une propriété IRS à Maurice ?
L’Integrated Resort Scheme s’adresse
aux particuliers étrangers à l’île Maurice
qui souhaitent y devenir propriétaire
ou y établir leur résidence fiscale.
Cet investissement immobilier concerne
les particuliers souhaitant acheter une villa
ou un appartement de luxe d’une valeur
de $500 000 USD (428 000 EUR) ou plus.