POUR QUELLES RAISONS INVESTIR AU SOLEIL EST-IL SI INTÉRESSANT ET ATTRACTIF ?
En raison des climats occidentaux souvent grisâtres et pluvieux, mais aussi de la crise économique omniprésente depuis quelques années déjà, de plus en plus de personnes font le choix d’investir au soleil, dans des lieux paradisiaques comme l’île Maurice, Madagascar, les Seychelles et bien d’autres, et ce, pour de multiples raisons.
Pourquoi investir au soleil ?
Acquiring real estate in places where the sun shines throughout the year has a number of advantages such as:
Enjoy a very pleasant climate and beautiful landscapes as far as you can see
Investir au soleil, c’est avant tout faire l’acquisition de biens dans des endroits où l’on peut profiter d’un climat agréable et, à la fois, de somptueux paysages paradisiaques. C’est bien connu, il n’y a pas mieux qu’un beau ciel bleu
ensoleillé pour avoir un moral au beau fixe, mais aussi pour pouvoir pratiquer les différentes activités extérieures que l’on apprécie de faire. Ainsi, il existe des lieux qui, par leurs situations géographiques, présentent un climat doux et ensoleillé tout au long de l’année. Voilà pourquoi de nombreuses agences immobilières, des sociétés ainsi que des particuliers, font le choix d’investir au soleil en achetant des biens immobiliers qu’ils loueront par la suite. Et les destinations ne manquent pas pour assouvir les attentes et les demandes de chaque client : Maroc, Espagne, Brésil, Océan Indien et encore bien d’autres destinations et qui sont susceptibles de faire de nombreux adeptes. Ces dernières années, ce sont notamment les îles et archipels qui ont connu un important succès, mais pourquoi donc ?
Benefit from low prices
Ceci est véritablement confirmé, investir dans des lieux dits paradisiaques présente certains avantages fiscaux. Il faut toutefois rechercher les pays où les îles qui sont stables non seulement politiquement, mais également fiscalement. Il faut donc savoir prendre le temps de bien vérifier certains paramètres comme les modalités et les retours sur investissement, savoir aussi s’il est possible de faire des profits dans l’immobilier dans le lieu où l’on souhaite investir.
Investir dans des endroits paradisiaques et ensoleillés permet-il d’allier à la fois business et style de vie ?
Nous l’avons vu précédemment, investir dans de magnifiques lieux où le climat est très agréable peut présenter un réel avantage pour l’investisseur immobilier. Il peut aussi être très avantageux pour la ou les personnes qui loueront le bien. Ils pourront ainsi s’immerger dans l’ambiance et le climat local, tout en profitant soit de leur retraite, soit de leurs vacances, ou de leurs activités professionnelles. Investir dans des lieux où il fait bon vivre est donc un atout pour l’investisseur, qui bénéficie selon son choix de
localisation de biens immobiliers, d’avantages fiscaux plus ou moins attractifs, et pour le client.
À quel endroit de l’Océan indien est-il intéressant d’investir ?
The Indian Ocean is very large. It spans thousands of kilometres and includes a multitude of exotic islands with mild and very attractive climates such as Mauritius, Madagascar, Seychelles, Maldives and many others. Each of these islands has its own political, judicial, economic, fiscal and financial systems. From this, it is important to clearly define each of these criteria to know which location will be most appropriate for a safe and profitable long (and short-term) real estate investment.
Investing in Madagascar Island
L’île de Madagascar est vaste et somptueuse. Investir là-bas fait donc énormément rêver beaucoup d’investisseurs immobiliers. Seulement, il est assez compliqué de devenir propriétaire dans ce pays situé au large de la côte Sud-est de l’Afrique. Dans le cadre de l’investissement immobilier, il existe deux solutions pour devenir propriétaire : le bail emphytéotique, s’adressant majoritairement aux particuliers, et la prétention aux droits de propriété au même titre que les citoyens malgaches, s’adressant aux sociétés. Il faut donc s’adapter, connaître tout du fonctionnement local, et savoir gérer de manière efficace et assidue ses affaires.
Investing in Seychelles
Investir dans l’immobilier au sein de cet archipel est tout à fait réalisable, mais aussi très intéressant puisqu’il n’y a ni taxe foncière, ni taxe d’habitation à payer. Ce qui permet de louer des biens immobiliers à des prix très attractifs.
Investing in the Maldives Islands
Les Maldives présentent également le profil géographique, climatique et environnemental idéal pour investir. Toutefois, depuis 2012, ces îles ont connu une période d’instabilité politique, de même que le système judiciaire de ces archipels ne sont pas considérés comme véritablement fiables. Les crédits sont plutôt onéreux et l’accès aux services financiers, limité. Le secteur de l’investissement immobilier est donc assez compliqué au final.
Investing in Mauritius
Mauritius seems to be « the place to be preferred » to make real estate investments. Indeed, this paradise island has many advantages in this area: politics and the economy are stable, taxation is advantageous, income is taxed at a fixed rate of 15% as well as the tax rate on local companies and VAT. A non-double taxation agreement has even been signed between Mauritius and several countries including France. If you are a French investor, you will benefit from no taxes on property taxes, dividends, wealth and inheritance taxes.
Investir au soleil, est-ce un cliché ou une véritable opportunité économique ?
Plus qu’un cliché, prendre la décision de faire des investissements dans de tels endroits s’avère être, en réalité, une véritable opportunité économique. Cependant, il faut prendre en compte différents paramètres comme le fait de savoir si tel pays ou tel archipel présente une stabilité politique, économique, financière, judiciaire et fiscal. Le désir d’investir dans des biens immobiliers à ces endroits ne doivent donc pas s’arrêter à ce seul aspect d’image idyllique de carte postale, avec ses cocotiers et ses plages de sable fin. Une étude préalable des différentes conditions propres à chaque île ou archipel est primordiale. Pour qu’un investissement immobilier soit sûr et fiable, il faut connaître l’ensemble des informations nécessaires à sa mise en place et à son bon fonctionnement. Investir au soleil peut donc se révéler être une véritable opportunité économique si toutes les démarches en amont ont été convenablement réalisé.
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